松山市余戸に生まれる、新しい暮らしの傑作
「ハイデザイン × 高性能」が織りなす邸宅
平成11年創業の実績を誇る株式会社コーシンが贈る、全区画45坪超のゆとりある分譲地プロジェクト。
駅徒歩9分の利便性と、自由設計の住まいが、あなたの理想のライフスタイルを叶えます。
「立地の価値」と「建物の質」が高次元で融合した、唯一無二のプロジェクトをご案内します。
2026年NEW　余戸　新分譲地　全2区画
土地+建物
松山市余戸中3丁目に位置する、駅徒歩9分の利便性と広々とした敷地を兼ね備えた希少な分譲地。第一種住居地域の落ち着いた環境で、理想の暮らしを実現します。
Key Information:
土地建物セット価格: 3,180万円〜
土地面積: 148.81㎡（45.02坪）
総区画数: 2区画
販売区画数: 2区画
Property Details:
所在地: 松山市余戸中3丁目1596-3他
交通: 伊予鉄余戸駅まで徒歩9分
地勢: 平坦
接道: 道路北（幅員4m／接道8.65m）
教育環境
さくら小学校: 600m（徒歩8分）
余土中学校: 1300m（徒歩18分）
法規制
建蔽率: 60%
容積率: 200%
用途地域: 第一種住居地域
その他
土地現況: 更地
権利形態: 所有権
引き渡し時期: 相談
※詳細はお問い合わせください
PROJECT OVERVIEW
物件概要とロケーションの価値

松山市余戸中エリア
近隣商業地域・第一種住居地域に属し、利便性と静穏な住環境を両立した希少なエリアです。
希少な駅近・整形地
本プロジェクトの最大の魅力は、その圧倒的な立地の優位性にあります。松山市内へのアクセスが良好な「余戸中」エリアにおいて、まとまった区画数と整った地形を有する分譲地は極めて希少です。
将来的な資産価値の維持という観点からも、駅近かつ整形地という条件は非常に有利に働きます。毎日の通勤・通学の利便性はもちろん、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるポテンシャルを秘めています。
ACCESS & LIFESTYLE
駅徒歩9分がもたらす、時間と心のゆとり
「余戸駅」まで徒歩9分というロケーションは、単なる移動時間の短縮以上の価値をもたらします。 車に頼りすぎない生活が可能になることで、ご家族の送迎負担が軽減され、自由な時間が増え、より豊かな日常が実現します。
快適な通勤・通学アクセス
松山市中心部へのアクセスがスムーズで、朝のラッシュ時や雨の日でもストレスフリーな移動が可能です。お子様の高校・大学進学や、ご夫婦の職場が変わった際にも柔軟に対応できる交通利便性は、長く住まう上で大きな安心材料となります。
充実した周辺環境
駅周辺には生活利便施設が点在しており、日常の買い物や用事を徒歩圏内で済ませることが可能です。車を出さずにちょっとした外出ができる環境は、シニア世代になっても住み続けやすい、持続可能な暮らしを約束します。
静穏な住環境の確保
駅近でありながら、一本入れば落ち着いた住宅街が広がっています。利便性を享受しつつも、自宅では静かにリラックスできる。そんな「動」と「静」のバランスが取れた住環境こそが、余戸中エリアの真骨頂です。
KOSHIN BRAND HISTORY
500棟の実績が証明する、揺るぎない信頼
私たち株式会社コーシンは、平成11年の創業以来、地域に根差した家づくりを続けてまいりました。
単に家を建てるだけでなく、「土地」と「建物」をトータルでプロデュースすることで、
お客様に最適な住環境を提供し続けています。
26年
創業からの歴史
平成11年の創業以来、地域の皆様と共に歩み、信頼と実績を積み重ねてまいりました。長年の経験に基づく確かな技術力が私たちの誇りです。
500棟
累計建築実績
これまでに手掛けた住宅は約500棟。一棟一棟、お客様の想いに寄り添い、オーダーメイドの住まいを実現してきた証です。
300区画
分譲地供給実績
土地開発のプロフェッショナルとして、約300区画の優良な分譲地を供給。街並み形成から住環境の創造までを担っています。
コーシンの強みは、数字だけではありません。私たちは「建設工事会社マップ」や自社サイトでの情報発信を通じて、常に透明性の高い経営を心がけています。 長きにわたり地域社会に貢献し、多くのご家族の笑顔を創造してきた歴史こそが、これから家づくりを始める皆様への最大の安心材料であると自負しております。
また、私たちは常に時代のニーズに合わせて進化を続けています。 コストを抑えつつ高品質を実現する「メロディハウスK20」の展開など、多様化するライフスタイルや経済状況に応じた柔軟な提案力も、多くのお客様に選ばれ続ける理由の一つです。
ONE-STOP SERVICE
土地探しからアフターまで、一貫したプロデュース
一般的な家づくりでは、土地は不動産屋、建物は工務店、リフォームは別会社…と窓口が分かれがちです。
コーシンは、土地・建物・メンテナンス・リノベーションまで、住まいに関する全てをワンストップで対応します。
これにより、中間マージンを削減し、「適正価格」と「高品質」の両立を実現しています。
LAND / 土地開発
自社で優良な土地を仕入れ、造成・分譲を行います。自社所有地だからこそ、建築プランに合わせた柔軟な区画割や、仲介手数料の不要な取引（※条件による）が可能です。
DESIGN / 設計・施工
土地の特性を知り尽くした設計士が、採光や通風を計算し尽くしたプランを提案。自社施工により、設計図の意図を現場へダイレクトに伝え、高品質な施工管理を徹底します。
AFTER / アフター・仲介
建てて終わりではありません。定期的なメンテナンスはもちろん、将来的なリフォームや、万が一の売却時の仲介まで、生涯にわたるパートナーとしてサポートします。

コストパフォーマンスの秘密
自社分譲地での自社施工を前提とすることで、余計な中間コストや広告宣伝費を大幅にカット。その浮いたコストを、住宅設備のグレードアップや構造躯体の強化といった「品質」へと還元しています。
PERFORMANCE
快適と安全を約束する、標準仕様のグレード
コーシンの家づくりにおいて、デザイン性と同じくらい重要視しているのが「住宅性能」です。
長く住み継ぐ家だからこそ、目に見えない構造部分や断熱性能に一切の妥協を許しません。
一年中快適な室温を保ち、地震などの災害から家族を守る強靭な構造をご提供します。
高気密・高断熱設計
高性能な断熱材とサッシを採用し、魔法瓶のような保温効果を実現。夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を作り出します。冷暖房効率が飛躍的に向上するため、ランニングコスト（光熱費）の大幅な削減にも貢献します。ヒートショックのリスクも低減し、健康的な暮らしを支えます。
耐震・高耐久構造
日本という風土において、耐震性は必須条件です。コーシンでは綿密な構造計算に基づき、地震の揺れに強い強固な躯体構造を採用。また、湿気やシロアリ対策などの耐久性向上技術も標準採用しており、数十年先まで資産価値を維持できる頑丈な住まいを実現します。
長期優良住宅対応レベル
国の定める長期優良住宅認定基準に対応可能なハイスペックな仕様を基本としています。将来の資産価値維持はもちろん、税制面での優遇措置など、経済的なメリットも享受できる高品質な住まいづくりを行っています。（※認定取得には別途申請が必要です）
DESIGN PHILOSOPHY
光と風、素材が織りなす「感性に響く」デザイン
性能が良いだけの家はつくりません。コーシンが目指すのは、住まう人の感性を刺激し、日常のふとした瞬間に「幸せ」を感じられるデザイン住宅です。
規格住宅のような画一的なデザインではなく、土地の個性を活かし、光の入り方や風の通り道を計算した、美しく機能的な空間を創造します。
1
吹き抜けと大開口がもたらす開放感
Instagram等の施工実例でも好評をいただいているのが、大胆な吹き抜けやハイサイドライト（高窓）を用いた採光計画です。 プライバシーを守りながらもたっぷりの自然光を取り込み、実際の面積以上の広がりと開放感を演出します。 昼間は照明がいらないほど明るいリビングは、家族が自然と集まる憩いの場となります。
2
素材へのこだわりとクリエイティブ
無垢の床材や漆喰、鉄骨階段など、質感にこだわった素材選びもコーシンの特徴です。 経年変化を楽しめる本物の素材を使うことで、時間が経つほどに味わいを増す「愛着の湧く家」に育ちます。 単なるローコスト住宅にはない、洗練されたクリエイティビティをご体感ください。
SYNERGY
「余戸中 × KOSHIN」で叶える理想の方程式
このプロジェクトの核心は、希少な立地条件とコーシンの設計力が掛け合わさることで生まれる「相乗効果」にあります。
約48坪という土地面積は、都市部においては非常に贅沢なサイズです。このキャンバスにどのような絵を描くか、その可能性は無限大です。
1. 空間のゆとりが生む自由
45坪の敷地があれば、並列2台以上の駐車スペースを確保しつつ、南向きの広い庭やプライベートテラスを設けることが可能です。「駅近だと庭が持てない」「駐車場が狭い」という都市型住宅の悩みを解消し、のびのびとした暮らしを実現します。
2. 多様なライフスタイルへの対応
近隣商業・住居地域という用途地域の特性を活かし、将来的な「店舗併用住宅」や「二世帯住宅」としての活用も視野に入れられます。コーシンの自由設計なら、変化する家族の形に合わせた柔軟なプランニングが可能です。
3. 資産としての価値維持
「駅近の土地」×「高性能な建物」という組み合わせは、不動産資産として最強のポートフォリオです。万が一の転勤やライフスタイルの変化による売却・賃貸時にも、高い市場価値を維持しやすく、将来への安心感につながります。
PLANNING IDEAS
ライフスタイル別・想定プランのご提案
あなたなら、この場所でどんな暮らしを描きますか？
コーシンの設計力があれば、趣味も、仕事も、家族の時間も、すべてを妥協しないプランニングが可能です。
ガレージハウス × アクティブライフ
車やバイク、アウトドアギアを愛する方のためのビルトインガレージプラン。愛車をリビングから眺められる設計や、メンテナンスができる趣味部屋を併設。雨の日でも濡れずに室内へアクセスできる動線は、買い物帰りや小さなお子様がいるご家庭にも大好評です。
中庭のある家 × プライベートリゾート
外からの視線を遮りながら、空と光を独り占めできる「中庭（パティオ）」のあるプラン。カーテンを開け放して生活できる開放感は格別です。BBQを楽しんだり、夏はお子様のプール遊びをしたりと、自宅にいながらリゾートのような非日常を楽しめます。
SOHO・二世帯 × 多機能レジデンス
駅近の利便性を活かした、職住一体のSOHOスタイルや、程よい距離感を保てる二世帯住宅プラン。1階に事務所や親世帯スペース、2階に子世帯のリビングを配置するなど、上下階で生活ゾーンを分けることで、お互いに気兼ねなく暮らせる設計をご提案します。
お問い合わせ・ご来場予約
コーシンコンストラクション
余戸エリアでの家づくりについて、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様のご要望に丁寧にお応えいたします。
営業時間：9:00-18:00(無休)
お問い合わせ方法
お電話でのご予約
089-993-8001
メールでのお問い合わせ

モデルハウス見学も受付中
実際の建物をご覧いただきながら、性能やデザインの詳細をご説明いたします。ご予約制となっておりますので、事前にご連絡をお願いいたします。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。余戸エリアでの理想の暮らしを、一緒に実現させましょう。